ASSESSORIA AMBIENTAL INCLUSA
A aprovação do seu projeto acompanhada do início ao fim sem custo extra
TERRENOS PARQUE SUÍÇA
RUA TUPÃ
Lote 480,00 m²
PROJETO APROVADO
CETESB
Medidas:
-
Frente: 12 m
-
Lado direito: 40 m
-
Lado esquerdo: 40 m
-
Fundos: 12
Topografia:
-
Aclive
Classificação ambiental:
R$ 140.000,00
aceita financiamento bancário
ou parcelamento direto
RUA TABAPUÃ
Lote 697,00 m²
Potencial de construção:
350,00 m²
Medidas:
-
Frente: 17 m
-
Lado direito: 41 m
-
Lado esquerdo: 41 m
-
Fundos: 17
Topografia:
-
aclive
Classificação ambiental:
R$ 95.000,00
aceita financiamento bancário ou parcelamento direto
RUA TATUI (2 frentes)
Lote 2.983,00 m²
Potencial de construção:
670,00 m²
Medidas:
-
Frente: 20 m
-
Lado direito: 158 m
-
Lado esquerdo: 144 m
-
Fundos: 27 m
Topografia:
-
declive /aclive
Classificação ambiental:
R$ 100.000,00
aceita financiamento bancário
ou parcelamento direto
RUA SUÍÇA
Lote 1.550,00 m²
Potencial de construção:
380,00 m²
Medidas:
-
Frente: 12 m
-
Lado direito: 62 m
-
Lado esquerdo: 67,5m
-
Fundos: 36 m
Topografia:
-
aclive
Classificação ambiental:
R$ 130.000,00
aceita financiamento bancário
ou parcelamento direto
RUA TREMEMBÉ
Lote 1.800,00 m²
Potencial de construção:
700,00 m²
Medidas:
-
Frente: 15 m
-
Lado direito: 108 m
-
Lado esquerdo: 93,5m
-
Fundos: 26 m
Topografia:
-
aclive/declive
Classificação ambiental:
R$ 150.000,00
aceita financiamento bancário
ou parcelamento direto
RUA TIMBURI
Lote 1.790,00 m²
Potencial de construção:
430,00 m²
Medidas:
-
Frente: 20 m
-
Lado direito: 94 m
-
Lado esquerdo: 85 m
-
Fundos: 22 m
-
Topografia:
-
aclive leve
Classificação ambiental:
R$ 150.000,00
à vista ou
estuda parcelamento
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RUA UCHOA
Lote 1.920,00 m²
Potencial de construção:
768,00 m²
Medidas:
-
Frente: 20m
-
Lado direito: 90 m
-
Lado esquerdo: 62 m
-
Fundos: 37 m
Topografia:
-
aclive moderado
Classificação ambiental:
R$ 150.000,00
aceita financiamento bancário
ou parcelamento direto
RUA QUELUZ
Lote 1.290,00 m²
PROJETO APROVADO
CETESB
Medidas:
-
Frente: 67,50 m
-
Lado direito: 36,5 m
-
Lado esquerdo: 32,5m
-
forma triangular
Topografia:
-
plana/ aclive leve
Classificação ambiental:
R$ 250.000,00
aceita financiamento bancário
ou parcelamento direto
RUA TAQUARITINGA Lote 5.623,00 m²
Potencial de construção:
1.200,00 m²
Medidas:
-
Frente: 47 m
-
Lado direito: 158m
-
Lado esquerdo: 120m
-
Fundos: 50 m
Topografia:
-
aclive/declive
Classificação ambiental:
R$ 180.000,00
abaixo do valor de mercado
Aceita parcelamento
RUA UCHOA
Lote 4.015,00 m²
Potencial de construção:
1.600,00 m²
Medidas:
-
Frente: 17 m
-
Lado direito: 77 m
-
Lado esquerdo: 55m
-
Fundos: 103m
Topografia:
-
declive
Classificação ambiental:
R$ 180.000,00
À VISTA
Aceita financiamento bancário
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RUA TURMALINA - A
Lote 900,00 m²
SUPRESSÃO AUTORIZADA Potencial de construção
430,00 m²
Medidas:
-
Frente: 26 m
-
Lado direito: 50 m
-
Lado esquerdo: 51 m
-
Fundos: 12 m
Topografia:
-
aclive
Classificação ambiental:
R$ 150.000,00
aceita financiamento bancário
ou parcelamento direto
RUA TAMBAU
Lote 663,00 m²
COM CURSO D'ÁGUA
Potencial de construção:
200,00 m²
Medidas:
-
Frente: 17 m
-
Lado direito: 39 m
-
Lado esquerdo: 39 m
-
Fundos: 17 m
-
Topografia:
-
aclive leve
Classificação ambiental:
R$ 130.000,00
à vista ou
estuda parcelamento
PRONTO PARA MORAR │ ALUGA
CASA 4 QUARTOS | SALÃO DE FESTAS | PISCINA
-
4 dormitórios, sendo 2 suítes c/ hidro
-
2 salas estar e jantar
-
2 Lareiras
-
Cozinha planejada | Lavanderia ampla
-
Salão de festa e churrasqueira
-
Piscina iluminada
-
Garagem para até 7 veículos
-
Vista permanente para a mata
-
Locação na modalidade "semimobiliada" com permanência de alguns móveis e eletrodomésticos.
R$ 7.000,00
incluso:
condomínio e IPTU
PRONTO PARA MORAR │ ALUGA OU VENDE
CASA À VENDA OU PARA LOCAÇÃO TÉRREA | 4 DORMITÓRIOS
-
Vista privilegiada para a Serra
-
4 dormitórios ( 2 suítes)
-
sala 2 ambientes
-
cozinha com armários
-
Aproximadamente 200m² de área construída
-
terreno com 1.200 m²
LOCAÇÃO R$ 6.300,00 mensais
Condomínio, IPTU e manutenção do gramado
inclusos no valor
VENDA R$ 800.000,00
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
VENDA: R$ 800.000,00
LOCAÇÃO: R$ 6.300,00
PRONTO PARA MORAR │ VENDE
CASA TÉRREA MOBILIADA
4 DORMITÓRIOS| SUITE EXTERNA
-
4 dormitórios, incluindo 01 suíte externa ideal para hóspedes
-
ampla sala de estar com ambientes de jantar e lareira
-
vagas para até 4 carros
-
área gourmet com churrasqueira e fogão à lenha
-
área verde preservada
-
imóvel em excelente estado de conservação
-
Terreno 24,00 X 34,00 m² predominantemente plano
-
Edificação de 146,00 m² totalmente regularizada
-
Venda na modalidade “porteira fechada” com permanência de toda mobília e eletrodomésticos.
R$ 1.270.000,00
condições de pagamento a combinar
O PARQUE SUÍÇA
Proteção aos Mananciais
Localizado no Município de Caieiras SP na Serra da Cantareira, o Parque integra a Área de Proteção e Recuperação aos Mananciais do Alto Juquery. A legislação ambiental, a fim de assegurar a produção de água do Sistema Cantareira, é bastante restritiva quanto ao uso e ocupação do solo nesta área.
Baixo adensamento
Implantado num terreno de 890.000,00 m² composto por 838 lotes e muitas áreas destinadas à reserva ambiental, o Parque Suíça atualmente conta com 300 lotes já edificados e, se considerada a média de três pessoas por residência, são 900 moradores.
Associação de Moradores
O Parque, embora não configure um condomínio no termo literal da legislação, foi agraciado pelo loteador com a instituição da Associação de Moradores, a qual administra e proporciona completa infraestrutura como segurança, limpeza, conservação e lazer, mantendo o Parque Suíça, "Um Pedaço do Paraíso”.
CARTILHA do comprador no Parque Suíça
Viver na natureza é um privilégio, construir com responsabilidade é essencial.
Ao adquirir seu lote, você conta com assessoria completa no processo de licenciamento ambiental, sem custo adicional.
SOBRE
Em 1984 trabalhei na venda do loteamento Vila Flamengo e em seguida no lançamento do Jardim Adelfiore, ambos no Bairro de Perus, onde mantive a empresa Fazendinha Imóveis, no trevo em Perus, até meados de 1994.
Em 1994 migrei para a Pauliceia Imóveis em Caieiras, onde gerenciei a empresa oferecendo serviços de venda, compra e locação de imóveis residenciais, comerciais e industriais até 2018.
Durante esses anos cursei graduações: "Gestão de Negócios Imobiliários" e "Serviços Jurídicos e Notariais", participei de diversos cursos técnicos: "Técnico em Transações Imobiliárias", "Avaliação Imobiliária", "Aprovação de Projetos" pela Prefeitura de São Paulo, "Licenciamento Ambiental", "Legislação Florestal" e "Áreas de Preservação Permanente" oferecidos pela Cetesb.
Desde 2018, estabelecida no Parque Suíça, venho prestando serviço de assessoria imobiliária à empresas com contrato de longa data e, conduzindo processos de licenciamento ambiental residencial junto à Cetesb.
Em 2025, retorno à atividade de intermediação para me dedicar a venda e compra de imóveis na região de Caieiras, especialmente no Parque Suíça, onde vivo.
Shirley Aparecida Pires
CRECI/SP nº 33.223 Conselho Regional de Corretores de Imóveis
CNAI/SP nº 01.539 Conselho Nacional de Avaliadores de Imóveis
CONTATO
(11) 94101-4439 shirley@parquesuicaimoveis.com.br
Rua Suiça, nº 121 Parque Suíça Caieiras/SP 07734-010
